实况足球2012界面拟对“校内商铺经营权”项目进行公开招标，欢迎具有相应资质的单位参加投标。有关事宜公告如下：
一、项目概况：
项目名称：校内商铺经营权
二、项目内容：
1. 总体情况
铺位名称
面积
(平方米)
投标底价
(元)
经营项目
备 注
其他一律不得经营，价格不能超过市场价。每年2月和8月免租。装修期一个月，不收租。
北区学生宿舍
22栋7号铺
20
1000
照相
2. 经营期限
自2012年12月1 日至2015年7月31日。
3. 有关事项
（1）承租人合同签定后必须到工商管理等有关部门办理相关证照；
（2）承租人必须按月上缴租金；
（3）水电费由承租人承担，具体收费标准按学校规定计收；
（4）承租人必须遵守国家的法律、法令及地方政府和学校的有关规定，不得聚众玩牌，不得经营伪劣商品和从事黄、赌、毒等违法活动；
（5）校方不负责承租方的住宿用房，住宿用房由承租方自行解决。
三、投标人必备资质要求：
（1）投标人必须有良好的经营信誉和无违法、违规记录；
（2）具有完成本项目合同能力。
四、投标报名必须提供的文件资料：
1.参加投标是单位的：
（1）企业法定代表人证明或授权委托书原件；
（2）企业法人营业执照（副本）原件和一份复印件（原件验后立即归还，复印件须加盖单位公章以备存查，下同）；
（3）税务登记证（副本）原件和一份复印件。
2.参加投标是个人的：
提供身份证原件及复印件（原件验后立即归还）。
五、评分办法
1．本项目的评标工作由依法组建的评标委员会完成，其成员由招标人相关部门的领导和专家组成。
2．在评标期间，为方便对标书审核、评估和对比，评标委员会将有权要求投标人对其投标文件进行澄清，有关澄清的要求和答复应以书面形式提交。
3．合格投标人不足三家的商铺，评标委员会可根据项目情况建议重新招标或以竞争性谈判方式进行采购。
4．评标委员会对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较，按招标文件确定的评标标准、方法进行评审。
5．评标标准及方法：
（1）投标报价最高与次高如果相差超过该商铺底价的15%，则，投标报价最高者中标。
（2）无法采用上述（1）的方法直接确定中标人的，则，采用综合评分法定标，具体评分要素及权重如下：
评分
项目
报价
资质
与实力
业绩
与经验
诚信
与声誉
经营理念及设想
装修计划
投标文件
完整性
分值
50
8
7
14
10
3
报价分计算：满足招标文件要求且投标报价最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分（50分），其他投标人的价格分按下列公式计算：投标报价得分=（投标报价/评标基准价）*50。
六、投标报名和资格审查的时间和地点：
时间：2012年11月14日至2012年11月21日，每天上午9：00至11：30，下午3：00至5：00。（周六及周日除外）
地点：实况足球2012界面后勤处（办公地点：实况足球2012界面教学主楼校园管理科206室）。
七、获取招标资料的时间和方法：
时间：2012年11月14日至21日。
方法：完成投标报名和资格审查程序后，在实况足球2012界面后勤处教学主楼校园管理科206室领取。
八、递交投标资料时间及地点、开启投标资料时间及地点：
（1）递交投标资料时间：2012年11月22日下午2：30至3：00；
（2）递交投标资料地点：实况足球2012界面教学主楼校园管理科206室；
（3）递交投标资料截止时间和开启投标资料时间：2012年11月22日下午3：00；
（4）开启投标资料地点：实况足球2012界面教学主楼后勤处会议室。
九、勘察现场联系方式：
联系电话：3296164 、3296171 联系人：黄老师、左老师
后勤（基建）处
2012.11.07
校内商铺租赁经营合同书
出租方（甲方）：实况足球2012界面
承租方（乙方）： 身份证号：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定，按照实况足球2012界面校内商铺经营权项目的中标结果、招标资料、承租方的报价函及澄清文件和中标通知书的要求，经双方协商一致，订立合同如下：
第一条 租赁范围
甲方将实况足球2012界面北区学生宿舍22栋7号铺位，使用面积20 平方米的经营场所租赁给乙方使用，乙方自愿承租该经营场所。
第二条 租赁期限
（一）甲乙双方协定上述经营场所，租赁期限自2012年12月1日至2015年7月31日止。
（二）乙方必须在租赁期满时，把上述经营场所交还甲方。
第三条 租金及其交纳方式
（一）双方商定上述经营场所每月租金人民币大写 ，计 元。每年按10个月交租（2月、8月不交）。每月25、26日前交租金，逾期未交每天按月租金的1‰加收滞纳金。乙方超过一个月未交租金，甲方有权收回出租场所。
（二）租金交纳方式:银行转账方式交租。
开户名称：实况足球2012界面
开户银行：广发行江门实况足球2012界面支行
账 号：103013516010000010
（三）凡满足以下条件的方可经营，否则后勤处在各种检查中如发现有违规或被人检举经查核实后，取消其经营资格，并没收押金。
1、不能超范围经营。合同上没有的经营项目可以申请，但必须经学校批准后方可经营，所有商品的价格不能超过市场的零售价。
2、所有商品必须摆放在店铺内，不能超出铺位玻璃门外，门前10米为卫生包干区，门前干净清洁，相邻互相关照，否则相邻均视为卫生不合格。
3、要按时交租，没有欠租行为（每月25、26日交租，最迟不能超过2天）。
（四）乙方应预交两个月租金人民币 元押金，在乙方租赁经营期限内不退还。租期届满乙方不续租，且物业房产无人为损坏，退还所交押金；如房产遭人损坏，则按实际价格或评定价格如数赔偿，从押金中扣除，余下部分退还乙方。
第四条 经营范围
经核定，本店经营项目： 照相。乙方应严格按范围经营。
第五条 双方责任
（一）经营租赁期内，甲方承担以下责任：
1、所租经营场所符合甲、乙双方认定的使用要求。
2、一次性提供正常经营所需水、电计量器，以后更换或维修由承租方负责。
3、在不影响学校正常工作秩序的前提下，给予乙方各方面的支持，尽量提供方便，但由此引起的费用由乙方承担。
（二）经营租赁期内，乙方承担以下责任：
1、乙方（含聘请的临时工）必须按照国家规定实行计划生育，凡违反计划生育者，一经发现按违约处理，并立即取消其经营资格，由此造成的法律和经济责任由承租人负责。
2、必须遵守国家法律和学校的各项规章制度，经营时间周日至周四最迟不得超过晚上11点，星期五、六不得超过晚12点。不得聚众玩牌，不得经营伪劣商品和从事黄、赌、毒等违法活动，否则学校有权终止租赁合同，提前收回经营权并没收押金，并移交司法部门处理。
3、乙方在签订合同后，须到有关管理部门办理相关的有效证（照），经检查认可后，才能开业。应合法经营，依法照章纳税。
4、每月应按时缴交租金及水电费（按学校规定的电价、水价交学校）。
5、负责经营区域周围的环境卫生，保证整齐清洁。若影响校容整体环境，不服从有关部门管理的，甲方有权进行批评、教育，限期改正，对屡教不改者处以50-100元罚款直至终止租赁合同。
6、如需对经营场所进行门面、室外装饰以及更改房屋结构，必须征得甲方书面同意方可施工，费用乙方自理。如不经批准擅自施工，甲方有权责令其修复，由此而造成的经济损失由乙方自负。
7、房屋在出租前甲、乙双方现场共同检查和认定。自合同生效之日起，室内所有的维修及费用均由乙方负责（由于建筑结构的损坏除外）。因使用不当或其他人为原因及白蚁侵蚀使房屋及设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助。
8、经营场所在出租前双方现场共同认定。在不损害房屋主体受力结构的前提下，乙方可对房屋进行内部装修，到租约期满后，乙方不得拆除或破坏装修物品，固定的装修物品无偿归甲方所有。
9、乙方在承租期间内，对经营、管理负法人责任，未经甲方同意不能转租给第三者。
10、乙方超范围经营者，经书面警告拒不改正的，每超一个经营项目，甲方有权对其处200-500元罚款；情节严重的，双方按原订立的《校内商铺租赁经营合同书》第三条第（二）项约定的“取消其经营资格，并没收押金”执行。
11、为维护学校校容校貌和整体形象，未经过甲方同意，乙方不得擅自张贴任何（包括经营性质的）宣传标语和广告等。如有违反者，甲方有权责令其清除、恢复原状、赔偿甲方经济损失，并处100-200元的罚款。
12、商铺玻璃门外的地方使用权属甲方，乙方无权设摊档经营或出租给他人使用。如有违反者，甲方有权对其处200-500元罚款；情节严重的，双方按原订立的《校内商铺租赁经营合同书》第三条第（二）项约定的“取消其经营资格，并没收押金”执行。
13、乙方在经营过程中，如违反公平、公正原则，有欺诈消费者、擅自抬高商品价格或有不文明行为被检举或投诉的，经核实后，甲方有权限令其整改；在规定期限内未整改的，处200-300元罚款；拒不整改的，按终止合同执行。
第六条 违约责任
任何一方未履行本合同规定的条款或违反国家和地方法律和法规的，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任人一方承担。
（一）如甲方违约，应退还乙方的押金，并承担相应责任。
（二）如乙方违约，甲方有权没收其押金，所有室内、外装饰不得拆除，无偿归甲方所有。
（三）双方违约，各自承担相应责任。
第七条 争议解决方式
本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商的办法解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第八条 其他约定项目
（一）乙方应注意防火、防盗等事宜，并按学校保卫部门的要求配置应有的防火器材及设施，在经营租赁期内，发生的一切意外事故（如火灾、盗窃、中毒、爆炸等）一切责任和损失由乙方负责。
（二）乙方有责任维护校园正常工作、学习、校园环境，文明经营。乙方不得在经营场所周围摆放销售商品。
（三）合同期满，合同自行终止。承租人在合同期未满前退租，学校没收其押金。固定装饰物品归甲方所有。
（四）承租人应负责教育本单位工作人员，文明服务、礼貌待人。
（五）由于政策和不可抗力的特殊情况甲方需提前终止合同时，应提前一个月以书面形式通知乙方，但甲方不作任何赔偿。
（六）本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（七）本合同一式五份，甲方三份、乙方二份，从签字之日起生效。
甲方（盖章）：实况足球2012界面 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
20 年 月 日 20 年 月 日
